5期目の成果その２

② 公営住宅の畳替えをフローリングにする提案をし、早く安く次の入居者に提供可能に
 

～令和３年１２月定例会一般質問でのやり取り抜粋～

【質問　近藤芳人議員】　公営住宅から退去されるときに畳替え等が発生するが、その費用を一括して納付できないケースが2割程度あると聞いた。民間のアパートであれば敷金から畳替え費用をねん出し、できるだけ空室の期間を減らす努力をする（物件の稼働率を上げる）運営にしていくのが常識である。畳替え費用を支払えない退去者のために次の入居が待たされてしまうのは次の利用者のことを考えても、また公金を投じた住宅であることを考えても看過できない。何らか対応を考えているか？

【建設部長】　退去時の費用負担については、畳からフローリングへ変更など、少しでも入居者負担が軽減できるように取り組む。今後、新しく整備していく住宅についても同様にする。
　また、退去費用について個別での周知を図り、市のホームページにおいても周知する。
 


【私の目指すゴール】
　一応、フローリングというひとつの解決策ができたが、これで万事解決ではない。
　床以外にも退去時に退去者負担で改修が必要なケース（過失で壁に穴を開けてしまったなど）があるわけで、その解決にはなっていない。民間アパートのように敷金を多額にする方法もあるが、簡単ではない。そもそも安い家賃で住める方もいるわけで、家賃の３か月分としても「敷金１万円也」とかであればまとまった改修には不十分である。
　家賃に退去時の改修分を加えて積み立てる案も提案したが、「公営住宅法としてそれはできない」との答弁を得ている。
　…ただ、これは考えようによるのかもしれないという望みも棄てていない。つまり「家賃に加える」という表現がアウトなだけで、家賃と別に「退去時改修積立」制度加入希望者には積立をお世話してあげて退去時に改修費と相殺して精算する方法はいけそうな気がする。「そんな積立は自分でやれ」と一喝する考えもあると思うが、住宅困窮者の方に寄り添う施策として円滑な転居も含めた切れ目のない住宅支援事業という視点で考えるべきではなかろうか！